Cocopeat memiliki sifat mudah menyerap dan menyimpan air. Ia juga memiliki pori-pori, yang memudahkan pertukaran udara, dan masuknya sinar matahari. Kandungan Trichoderma molds-nya, sejenis enzim dari jamur, dapat mengurangi penyakit dalam tanah. Dengan demikian, cocopeat dapat menjaga tanah tetap gembur dan subur.
Cocopeat memiliki kandungan kalium (K) dan fosfor (P) yang tinggi, selain itu juga mengandung unsur nitrogen (N), kalsium (Ca), magnesium (Mg), boron (B), klorin (Cl), tembaga (Cu), besi (Fe), mangan (Mn), molibdenum (Mo) dan seng (Zn).
Cara menggunakan cocopeat sangat mudah. Campurkan cocopeat dengan air, maka jadilah serbuk cocopeat siap pakai sebagai media tanam. Cocopeat boleh dicampur dengan media lain, seperti sekam, tanah, atau pakis. selain itu juga bisa dicampur dengan pupuk kompos, atau non organik. Jika digunakan sebagai campuran, pemakaiannya dua berbanding satu untuk cocopeat.